上海琛楚
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整体的规划格局是“一心”,“一岸”,“两核”,“三带”,“四区”
“一心”项目所在的位置,也是我们的整个城市会客厅,以及商业配套中心;
“一岸”为沿乌江景观运动带,是未来项目的体育公园,这里拥有一个占地30万方的驷马河公园,为小区业主提供一条生态步道;
“两核”是小区中心的以儿童主题教育为主的四大主题市民中心和项目西面的大健康配套中心,涵盖了会所、商业、酒店、旅游等;
“三带”其中之一是纵向的慢行生活轴之中心景观大道,组团式景观打造,横轴是2条樱花大街横穿东西;
“四区”就是指四种生活形态的复合型社区,中间是文教片区,东面是活力片区,南面是宜居片区,北边是健康片区;
明发​江湾新城_淘金网
项目整体的多维交通路网十分发达,在半小时范围内即可享受南京现有的成熟的配套资源,在产业升级后的人口导入加上交通路网的便捷发达情况下,桥林新城板块势必将成为南京外溢区域中的明星板块。
楼盘概况
  • 【​产权年​限】:70​年
    【​主​力面​积】:77-120㎡​高层
    【在​售​单​价】:6800元/㎡起
    【​得​房率】:81%-87%

  • 【​交付标​准】: ​毛坯
    【​交​付时间】:2020年底
    【​物业​公​司】:​金​地物​业
    【​物 业 ​费】:1.3​元/㎡
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 区位特色
    整体采用现代主义风格,底部设有部分干挂石材,以真石漆铺面,整体立面干净挺拔,给人一种气势磅礴的感觉,建成后恢弘的天际线将是城市内一道靓丽的风景。明发将在这里打造的是一个全方位的综合体项目,它本身的配套也是非常齐全的。三期第四街区可谓是核心位置之一,因为项目东边就是我们整个江湾新城项目的“两核”之一的市民中心,内里有4大中心构成,总建筑面积达10万方,由北向南是儿童博物馆、儿童王国、文化中心、体育中心,涵盖了全年龄段吃喝玩乐购,建成后将是区域内较大的商业综合体项目。
  • 景观特色
    项目的景观设计一直采用的是高端社区的规划,绿化率高达30%,整个景观空间设计采用“三重景观设计”,围合式景观布局,大量的灌木、乔木(加拿利海枣、香樟、多分枝银杏以及罗汉松等)分布在道路两边,形成天然屏障将小区和两边的道路隔开,起到防尘降噪的作用。我们在小区内部景观的设计上也多采用组团式设计,每一幢楼之间都有不同的景观组团,而中心团组以大面积的水景以及树林草地形成小区最为疏朗开阔的景观面。同时依据建筑布置和人流走向,在绿地中布置连廊、景亭、老年活动和儿童活动场地,满足居民在健身、散步、休息、观赏等多方面的需求。
样板房鉴赏
周边配套
【商业​配套】:​项目​精心打造10万㎡​四大中心​建筑配套,​儿童欢乐​王国、儿​童博物馆、​休闲​文化中心、​全​能运动中​心。
【​医疗配套】:项​目北​规划三级​甲​等综​合性​医院。
【​教育配套】:明发集​团联​手南京市第一幼​儿园,​南师附小,​树人中学打​造​的明发教​育集团,整​个项目配备​了八所幼儿​园,​两所中小​学校和一​所​高中,​同时​南京艺术学​院也​已签约入​驻。
【​项目​优势】:
  ️ ​项目地处​长三角​经济发展带、​南京大​都市圈核心​发展区​域。
  ️ ​准地​铁​物业,S3​号线二期​明发江​湾新​城站位于​项目​入口,直​达南京。
  ️ 项目​所在区域隔​江相望​南​京滨江​新城,​规划锦文​路过江通道将链​接两​岸,实​现一体化​发展。
  ️ ​项目周​边坐拥项羽​霸王祠、陋室​公园、乌​江古镇、​香泉温​泉村等​省级​文化保​护单位,为休​闲度假​好去​处。
交通便利
项目周边已经开通的主要有这三大主交通(1)地铁S3号线,又称宁和城际,就是南京到和县。S3号线东起南京南站经雨花台区、河西新城跨江至江北新区,南下至高家冲站。目前高家冲站到我们项目有4公里,我们社区有驳接巴士免费接送。未来地铁S3号线二期,目标是修到马鞍山和县,途径整个乌江镇,全程规划了11个站点。二期的第一站就是我们明发江湾新城站,到时候我们项目就是真正的地铁口社区。(2)我们项目与南京的河西一江之隔,目前已经修通的最近过江通道为长江三桥,它也可以连接绕城高速,自驾可以快速通达各高速入口。连通南京滨江新城与本板块的锦文路过江通道目前正在进行工程可行性研究,锦文路过江通道建成之后我们的业主自驾到达河西滨江新城核心区仅15公里。(3)这一条为江北快速路,规划为双向8车道,这条快速路会修通至桥林新城,贯穿整个江北新区(4)除了这条快速路,还有一条沿江的横江大道。届时我们开车去江北新区核心区或者南京主城都会更加方便快捷。半小时内能抵达江北核心区、滨江新城,一小时内能够到达新街口。

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