上海琛楚
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设计灵感
海上院子_淘金网的设计引用白居易的《宴散》:“笙歌归院落,灯火下楼台”之意境,采用中式北派“朱门大院”的建造风格。因为中国自古有“街坊邻里”之说,有街坊,才有邻里。现在的别墅园区都在讲圈层,但是如果我和我的邻居相互不认识,又何来圈层之说呢?但是泰禾造院,刻意营造中式街坊布局,回归中式邻里生活,实现的“比邻而居”的中式居住梦想。
海上院子_淘金网
楼盘概况
  • 占地面积:150880平方米;
    建筑面积:75440平方米;
    总 价 段:430万起(主力价位430万~600万左右);
    主力面积:产证面积95、126、188、210、425平中式别墅(实际使用面积277平起);
    容 积 率:0.5纯别墅小区(2010年后容积率低于1.0的纯别墅用地就停批了);

  • 绿 化 率:35%;
    车 位:1467(全地下);
    物 业 费:暂无;
    物业公司:福州泰禾物业管理有限公司上海分公司;
    交房标准:毛坯;
    产权年限:上海70年产权;
    交房时间:期房,2020年交房;
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 特色:
    海上院子_淘金网是泰禾全国院子2.0首作,承袭泰禾造院“三大体系”,坊巷格局、门头体系、院落布置皆很独特。 
    首先,坊巷格局上,以中央景观轴为中轴,院落两边呈“非常”的“非”字型排布,参考福州市中心的“三坊七巷”。三坊七巷自唐宋传承至今已有两千多年历史,自古人杰地灵,左宗棠、林则徐、郁达夫等名人都曾择居于此。我们取“三坊七巷”之景也是为了为业主营造一个风水极佳的居住氛围,取义“上风上水”。与此同时,借“三坊七巷”之理念,将园区营造为“五街八坊十园十二巷”之景。
    五街以“仁义礼智信”命名,结合二十四节气和知名古诗词,将中式文化之意蕴与君子气节品行融于坊巷院落中。
    同时,园区将精心种植与坊巷名称相匹配的花木,桃花海棠、杏花梨木、松柏文竹,一年四季不同,景致不同,天气阴晴不同,心镜不同。与此同时,配合雕刻、绘画、书法、匾额等艺术表现手法,打造庭院深深的中式院落景观。

  • 特色:
    第二,海上院子_淘金网门头体系采用古代大宅门专有的“三重进制“,院门、坊门、宅门,层层入户,体现尊贵的社区气势及归家仪式。社区门头采用汉白玉、纯黄铜、花岗岩等名贵材质匠心打造,三门之上配有壁灯、匾额、浮雕、抱鼓石等元素,构筑厚重的中式文化。同时还有多种元素申请了国家十大专利,等下具体给您展开讲解。
    第三,打造双重院落景观,前庭院运用徽式建筑代表作四方水街结合汉白玉御道、日本黑松、古法琉璃、铜制景墙等打造惊艳的归家仪式感,后庭院则打造了3500㎡中央景观,成为您闲庭漫步的不二休闲区域。
    中央景观区总面积3500㎡,取意十大传世名画《韩熙载夜宴图》,一为游园行乐,二为夜宴。园林既结合了北派皇家园林的气派与贵气,又融合苏式园林的精致,融合建筑、山池、园艺、绘画、雕刻以至诗文等多种艺术,整体达到“可居,可赏,可游”的效果。
样板房鉴赏
周边配套
周边配套:项目海湾路大门门口既是海尚生活广场,满足日常需求,相隔应用技术大学即是佳源梦想广场,目前已经交付,正在招商,已有屈臣氏、上海纯K、上影国际等著名商家入住,依托大学城氛围,在小区交付已可成熟。
南桥配套:驱车15分钟车程可至南桥商圈,宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全,满足一站式综合采购。
医疗配套:在海泉路与奉炮公路路口有海湾社区医院,满足日常就医需求,头疼脑热、割伤烫伤等都十分方便。
泰禾+:如果要是进行大型检查,泰禾专门有医疗服务体系,开通绿色通道,最快可在1小时之内帮您挂到上海各大医院的专家门诊,保证您的健康需求。
交通便利
S4沪金高速-----15分钟可达南桥,40分钟可达莘庄,转嘉闵高架45分钟可达虹桥枢纽,转沪闵高架50分钟可达徐家汇,60分钟可达人民广场
虹梅南路隧道----30分钟可达老闵行,40分钟转中环,50分钟可到达徐家汇
闵浦二桥----转嘉闵高架45分钟可达虹桥枢
闵浦三桥----也已在规划中
浦星公路----50分钟可达前滩板块,60分钟可达人民广场
林海公路----60分钟到达陆家嘴
S3沪奉高速(规划中)----后期还规划有S3沪奉高速,预计2020年通车,届时海湾到罗山路立交仅35分钟车程,到浦东机场仅50分钟,交通优势非常明显。
【公共交通】
BRT快速公交----于18年4月通车试运营,目前已到达沈杜公路,未来全线运营将直通前滩板块,全程50分钟。
5号线延伸线(在建中)----另2018年年底5号线奉贤段全面通车。在莘庄站换乘1号线可直达市中心。
南桥客运站----莘南线高速,到莘庄车程30分钟左右。
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