上海琛楚
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项目整体规划理念
太仓位于江苏东南部,长江口南岸,东濒长江,与崇明区隔江相望,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市,地理位置非常优越,也是离上海最近的地区,所以被人们称为“上海的后花园”。并且太仓经济也非常发达,连续几年稳居全国百强县市前10名,德资企业非常多,也被誉为“德企之乡”!项目是由绿地集团开发打造,以教育培训、餐饮购物、休闲娱乐等为一体的纯商业综合体。绿地楼盘遍布全球四大洲十个国家一百多个城市,特别在办公楼、大型城市综合体领域遥遥领先。本项目位于太仓市繁华路段,政府重点打造的科教新城板块。
绿地天下粮仓_淘金网
楼盘概况
  • 主力面积:70-110平方 面积段:40---200平米
    均价:1.2---1.8万
    ️交房:现铺出售
    ️物业费:5元
    楼层:一楼 二楼 三楼 四楼
    6年无忧托管,托管6年总回报45%
    第一年:5%
    第二年到第六年:每年8%
    共计45%
    装修情况:精装修
  • 卖点:
    1:市中心繁华商业
    2:实体现铺,一铺一证
    3:500强企业开发,统一运营
    4:知名品牌入驻(肯德基  海底捞 太合影院 大型超市 等)
    产权:40年
    得房率:75%
    总套数:386套
    户型特点 :户型方正,南北通透,全明设计,南北通,东西通
楼盘外貌
人气爆棚
项目特色
  • 区位特色
    科教新城是太仓、上海、昆山三城交汇的中心地带,规划面积12平方公里,规划人口12万,是连接上海和江苏的首要门户。科教新城以天镜湖为中心,沿线打造环湖CBD、国际商务中心、高档住宅区,铸造成长三角高端企业和人才的黄金集聚区,是太仓的新名片,定位为苏州第二个金鸡湖板块,从而带动区域发展。而本项目位于科教新城核心位置,辐射周边商业需求,也是科教新城板块唯一一个纯商业综合体,后期发展空间巨大。项目周边交通四通八达。客运中心距离本项目仅2公里,在人民新路上就有公交太仓135路、128路、102路等十几条线路,可到达太仓各个区域。
  • 区位特色
    自驾方面沿人民南路走沪宜公路往南,20分钟就到宝山、嘉定两区,走G15沈海高速到上海虹桥、浦东两大机场仅仅只需要一小时。另外沪通高铁太仓南站已经在建,距离本项目仅2公里不到,在2020年也会通车。太仓政府在2010年对科教新城的重点规划中,主要打造以居住和教育为主的高端宜居之城,80%主要以住宅和教育综合用地为主,商业用地则少之又少,只占20%左右,我们项目被健雄科教文化产业园和天镜湖文化科技产业园以及数十个中高端住宅项目所包围,直接方便了周边常驻人口近20万的消费群体的生活、娱乐、购物等基础条件。
商家随拍
运营-业态
项目总共有四个出入口,人民西路2个主出入口,海仓路1个主出入口,绿地城小区交叉处一个出入口。绿地天下粮仓_淘金网总建筑面积4.5万方,分1-5号楼。在售是3万方左右,主要是3、4、5号楼,商铺面积在70-110平米,2-4层,都是分割完成的,并且已经没多少套商铺可售,非常稀缺。在业态规划上我们分为东区和西区,在售的3、4、5号楼共5层,负一楼为地下停车场,可容纳400多辆车辆停放,一楼主要以KFC、春天里、手工披萨等餐饮美食为主;二楼主要以教育培训、儿童购物等为主题;三、楼主要以儿童娱乐、四楼以休闲娱乐为主。西区(1、2号楼)共三层,主要以生鲜区域、超市、星驰影院为主。本项目业态都是由绿地旗下专业的招商团队进行,目前本项目招商以全部完成,现阶段商家已经在装修入驻中,预计今年10月1日正式开业,目前已经有少许商家开始营业。本项目后期的运营管理也是由绿地旗下的运营公司进行管理,项目统一运营管理6年。
交通便利
项目周边交通四通八达。客运中心距离本项目仅2公里,在人民新路上就有公交太仓135路、128路、102路等十几条线路,可到达太仓各个区域,自驾方面沿人民南路走沪宜公路往南,20分钟就到宝山、嘉定两区,走G15沈海高速到上海虹桥、浦东两大机场仅仅只需要一小时。另外沪通高铁太仓南站已经在建,距离本项目仅2公里不到,在2020年也会通车。
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