上海琛楚
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项目整体规划理念
青浦位于上海整个版图的西面,是上海面对长三角内陆地区的门户。上海是被国际社会一致看好的国际金融中心,主要核心区域为东部的陆家嘴金融中心与西部的大虹桥商务中心,青浦受益于“大虹桥”商务中心的开发, 区位价值也正在快速提升。“大虹桥”商务中心整体规划范围为86平方公里,有诸多国家项目的支持,比如国家会展中心,国际医疗中心以及世界贵族学校等,另外还有众多全球500强企业总部纷纷入驻,是未来长三角一小时经济圈的核心,是上海未来经济高速增长的新引擎,在上海的地位举足轻重。
项目建筑风格为简约新古典的风格
近年来,上海整体向西发展,形成东、西两个扇面协调发展的战略,青浦区正成为市政府西部发展战略下的核心区域。青浦区政府提出“一城两翼”发展战略,确立了“西翼“——以淀山湖大道为主力发展轴的青浦新城是未来核心发展区域。青浦新城规划总面积为119平方公里,人口规模达数十万人。新城东邻大虹桥交通枢纽,西接沪上最大天然湖泊淀山湖,淀山湖也是上海最重要的水源保护地。
东渡悦来城_淘金网
项目处于青浦新城核心地段,周边生态资源丰富,环绕在项目周边有佘山国家旅游风景区、太阳岛自然风景保护区、淀山湖风景水体风貌保护区三大城市“绿肺”,空气质量与水质量均属于上海最优级别,生态资源不可复制。
楼盘概况
  • 住宅项目:
    ①88㎡二房二厅一卫
    ②94㎡ 二房两厅一卫
    ③100㎡三房二厅一卫
    ④123㎡三房两厅两卫
    ⑤125㎡三房两厅两卫
    ✔产权:70年
    ✔梯户:2梯4户
    ✔交付:精装
    ✔物业费:3.5元 /㎡/月
  • 商铺项目:
    1,小面积,低总价
    2,独立产权,实体铺
    3,层高4.5米-6米
    4,前三年稳定回报4%
    5,有重餐商铺,也有零售和轻餐,多种类型可选
    6,自带500多户高端住宅和一栋精品公寓,及酒店写字楼的固定消费人群。
    7,充足的地下停车位3000个(其中200个P+R),停车方便,让购物更放心。
    8,业态多样化,吃,喝,玩,乐,购一站式解决,让消费者逛得更尽兴。
    9,未来回报率高,目前成熟商业吾悦广场品牌商家租金平均已经达15块钱左右,而三年后我们项目一定运营得比吾悦更好,租金必然超过15以上,或有可能20块以上,那回报率可想而知,绝对是高租金高回报。
    10,项目与地铁17号线无缝对接,人流直接导入,真正属于地铁商铺价值更高。
    11,风险低,开发商自持80%,所以势必要把整个商业运营得更好,会更花心血和人力物力去投入,整个商场运营好了,东渡才是最大的赢家,所以业主完全是只要跟着开发商一起收益就可以了,所谓树大好乘凉。
    12,在商铺的建造上也是摒弃了以往全部是一拖二的模式,采用分层设计,使面积和总价降低减少投资者的资金压力。
    整个商场全开放式,每个商铺都没有死角,没有内外铺之分,人流可以随意流通,让业主投资得更放心,
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 项目被政府肯定获奖优势
    2016中国最具有投资价值项目、
    2016年度商业规划创新大奖、
    2016上海值得期待楼盘、
    2016年度城市发展推动奖、
    2016年上海地产奥斯卡最值得期待地产奖、
    2017最佳商业配套奖等.
  • 统一运营管理优势
    由专业的运营管理公司统一运营管理,让业主未来不需要操心找商家,空置率的问题,而且避免了商业自营的那种脏、乱、差或恶性竞争导致租金做不起来的情况出现,由我们引进品牌商家,让商铺更有保障有更高的收益。而且为了整个商业营业额更高,开发商和运营公司必将投入大量的成本去做宣传和广告活动,增加曝光率,这是等于免费帮业主投入的。
样板房鉴赏
周边配套
交通:地铁17号线(淀山湖大道站)
商业:自持15万方高端商业、打造青浦核心CBD商业区
医疗:复旦附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、青浦中医医院。
教育:复旦附属青浦中学,区重点实验中学,实验小学,青浦高级中学等;平和双语学校(在建中);同时还有多所学校在建和规划中。
交通便利
1.地铁17号线上盖项目,30分钟到大虹桥,1小时上海市中心圈。
2,周边6条高速环绕, S26沪常高速,G50沪渝高速、沪宁高速、G2京沪高速、G15沈海高速、G1501绕城高速)即将开通的青浦大道高速口离项目车程两分钟,还有总长约14.3公里的有轨电车,
3,第三大机场落户在青浦练塘,
4,沪苏湖高铁于2020年开通,全程仅需25分钟。从吴江到湖州和上海,只需10几分钟。
5,地铁17号线还将与苏州4号线相连,
6.崧泽高架2019年通行,10几分钟到大虹桥,40分钟达市中心。
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