上海琛楚
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项目整体简介
绿洲华亭茗苑_淘金网建筑立面采用地中海风格,绿化率大于35%,集中绿化率不小于15%,建筑密度不大于30%,容积率不超过1.2。
项目规划总用地31710万平方米,总建筑面积46517平方米,总户数292户,建筑类型主要为8、13层的多高层住宅,3层的低层住宅,另有一个地下车库和配套商业(含物业、业委会等)。本项目设计年限70年,抗震设防列度7度,地上建筑耐火等级二级,地下建筑耐火等级一级。
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项目主打的别墅区,仅有71套,外立面以米黄色和咖色为主色调,采用石材干挂与真石漆相结合,历久弥新,采用国际高端别墅多用的地中海风格,再现了优雅而不张扬的建筑文化。绿色融合度也很高,与绿色植物浑然一体,充分彰显了居住者的身份;栋与栋之间有大面积的组团绿化和花园,依照建筑高低,错落布置,让每家每户,推窗见景,呼吸新鲜氧气。而另一边的小高层公寓组成共有221套,其中16与18号楼中间集中绿化是整个小区最大的,足球场般大的花园,是您休闲散步的好去处。另外还有2幢商业配套,可以满足小区业主的基本所需。
楼盘概况
  • 花园洋房86㎡2房.109-112-123㎡3房.
    联排别墅186-204㎡
    总户数:297
    得房率:80%左右
    容积率:1.2
    绿化率:35%
    车位:小高层1:1.4,联排1:2
  • 停车位:地下车库机械车位207个,地面车位20个;地上车位包括充电桩车位22个,临停车位25个
    物业费:别墅2.8 小高层2.08
    物业公司:嘉隆物业
    物业类型:70年住宅
    单价:小高层均价2.6万,联排3万
    交房时间:现房
    交付标准:毛坯
    建筑类别联排别墅、小高层
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 区位特色
    项目所处的华亭镇是上海嘉定区的“东北门户”,东依沪太公路与宝山区相连,西、南与嘉定工业区和徐行镇接壤,北临浏河与江苏太仓相望,距明代郑和下西洋出发地3公里,距离上海市中心30余公里。镇域面积39.5平方公里,是上海市社会主义新农村建设试点先行区域之一。
  • 设计特色
    项目设计上也是别具匠心,小区的园林设计充分考量高端小区人们的审美品味,园林设计通过“十字绿轴”特色造林手法,形成华亭茗苑地势起伏变化,极富震撼力的大面积景观视野。走在林荫的小路上,欣赏着漫天繁星,呼吸新鲜空气,累了在长椅上与爱人相拥而坐,孩子在一边戏耍,这种天伦之乐将是多么幸福,可以说从里到外都体现了小区的高端品质。
样板房鉴赏
周边配套
轨交:沪唐线直达上海火车站,嘉唐华线及嘉唐华支行可换乘轨交11号线,公交站点在纬一路嘉行公路路口,步行五分钟。
学校:启航小学.华亭幼儿园.实验小学.娄墉中学.嘉定一中等;
综合商场:联华超市.如海超市.农贸菜市场,农业银行,距离项目300M...
医院: 嘉定区医疗急救中心,嘉定区中心医院,嘉定区中医医院
交通便利
在建中的S7沪崇高速,自S20外环高速出发,途径嘉定马陆,徐行,华亭通往崇明岛,当S7沪崇高速全线贯通,将来至崇明岛仅需15-20分钟,达S20外环线30分钟内就可以抵达。
规划中的嘉闵线目前最新的规划途径澄浏中路至嘉定北,嘉闵线将经过嘉定北,南翔,江桥,直通大虹桥商务区,直达闵行。未来将途径华亭,直达江苏太仓。
沪通铁路徐行站已确认将坐落在距项目4公里的曹王,从上海东站(浦东机场)出发,未来沪通铁路将接壤京九铁路,北至哈尔滨,南至香港九龙。
未来嘉定将由大大小小4个交通枢纽环绕(嘉定西长途汽车客运站、嘉定北双轨交途经站点、嘉定新城主要轨交枢纽—联通宝嘉线、徐行地铁站—重要对外交通枢纽),将是上海西北门户重要的交通枢纽区。
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