上海琛楚
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为什么投资嘉善?
上海是全国的金融中心,长三角的经济引擎,经济发展迅速,吸引大量高素质外来人口,随着人口大量导入,造成上海房产供不应求的状态,房价节节攀升。 限购政策与高房价,大量的外来人口无法再本地购房,因此大量购房客流外溢周边城市,而嘉善又是承接上海外溢客群第一站,未来发展潜力不可估量。目前上海松江、青浦等地均价已高达4万左右;苏州房价已高达 2-4 万;昆山花桥也从 11 号线地铁开通前的 8000 元/平,到地铁开通 5 年之后(今天)的 2.8 万元/平,嘉善目前均价在15000-18000元,(距离我们项目800米的塞纳蓝湾的房价已高达22000元)。而目前周边已无房可售状态,所以我们项目是整个嘉善目前唯一一个可售项目同时也是性价比和升值潜力最大的楼盘
格林公馆
整个项目由三幢楼组成,其中1号楼高26层(1-3楼为商业、4-26楼为公寓),为城西地标性高楼;2号楼高6层,商业为主;3号楼高4层,将打造嘉善首家高端汽车展销厅和汽车文化中心,集汽车资源优势于大成,为喜爱高端汽车的人群提供鉴赏、交流的汽车文化平台。目前已引进斯柯达、野马、吉利等品牌汽车展销店,并有嘉善县车管所强势入驻。
楼盘概况
  • 开发商: 嘉善禾众tg淘金反波胆注册开发有限公司
    物业公司:嘉兴大树物业管理有限公司
    性质:酒店式公寓,商用
    年限 40年
    交房日期:现房
    占地面积:2.2万㎡
    总建筑面积:6.1万㎡
    容 积 率: 2.2

  • 交付标准: 精装酒店、毛胚
    房屋结构: 钢筋混凝土 
    2010年6月9号-2050年6月8日
    得房率 约70%。
    物业费 1.5元/㎡/月
    停车位 406个
    层高 3米
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 核心卖点
    一.项目格林豪泰酒店作为西塘古镇酒店商业配套,商业号召力强大,是嘉善服务行业地标性建筑;
    二:我们的项目位置处于嘉善城西商、住、学聚集中心点,区域位置最佳交通最便利、配套齐全;
    三:我们托管运营的酒店是全亚洲排名前十的格林豪泰酒店,无论眼光还是运营能力都是众所周知的;
    四:我们的客群大多来自项目旁边的归谷科技园(全国仅3个同级科技园),多为高素质人才,租赁人口众多。另据了解,嘉善县已与中新苏州工业园区签订了合作开发意见书,双方将共同打造88平方公里的接轨上海产业合作园区(就在本项目的北侧区域)。最新的消息是,中新嘉善现代产业园(魏塘区域)涉及的11个行政村已全面开展征迁工作。 项目西北角的庄港中心点27万平方米安置小区建设已经启动,这都将会给项目带来巨大的人员居住需求。直接有效的提高项目的租赁市场的供求比;
  • 核心卖点
    五:本项目周边的住宅毛坯均价已达到18000-22000元左右,并且目前嘉善市场库存稀缺,所以未来我们的升值潜力是非常巨大的;
    六:我们是现房并且可选择精装修交付而且做到精装软硬全装,省时省力轻松实现居家办公一体化;
    同时也是目前整个嘉善唯一在售的低总价高回报的现房,整体单价低于市场价相当于买到就赚到,真正做到了用住宅二分之一的价格购买了一套公寓,无论是投资、自住、养老皆是首选。
样板房鉴赏
周边配套
生活配套:嘉善体育馆一路之隔;距离项目300米范围内有世纪华联、家乐福超市以及子胥苑农贸市场等;5分钟车程范围内有乐购、大润发等大型商业综合体,完全可以满足我们的日常生活需要。(嘉兴万达广场距离本项目15分钟车程)
教育配套:泗洲小学、泗洲中学、嘉善中学、嘉善第二职业学校等
医疗配套:嘉善第一人民医院距离项目约1公里,是一所3级甲等医院并且可以使用上海医保卡;
生态环境:一公里范围内有善西公园和子胥公园两大城市绿肺环侧,形成天然的生态氧吧。
交通便利
申嘉沪高速,沪杭高速,亭枫高速,G320国道贯穿境内,30分钟到达上海,1小时内轻松可达杭州,苏州,宁波等长三角名城。 已通车的沪杭高铁每天开行72列从嘉善南到上海虹桥的往返列车,到上海仅仅只要15分钟的时间,到杭州只要25分钟,真正做到沪嘉同城。 项目一个小时车程范围内覆盖了萧山机场、浦东机场、虹桥机场、嘉兴机场等大型客运枢纽,全方位满足业主的出行 。
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