上海琛楚
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项目整体规划
万宝财富商业广场地处吴江地区CBD最核心位置,是集购物、娱乐、休闲、时尚、餐饮于一体的一站式大型欢乐综合体。项目总占地面积约6万方,总建筑面积约15万方,是由集大型卖场、专业店、专卖店等零售业态与休闲、餐饮、娱乐等服务业态于一体的第六代商业中心,能满足消费者各种需求。万宝商业广场以营造全新的生活消费方式为主导,以中高端客群为目标群体,充分调动顾客的参与性,打造体验式的高端休闲生活方式,引领城南现代商业的新风尚。项目设计动线合理、自由流畅,人流可达性强,让人气财气循环流动,同时两个大中庭的设计为商家举行活动提供足够空间的同时,也汇聚了大量的人气和才气 。项目采用框架结构,使商铺面积可以自由分割组合,产权独立!项目分为地下两层,地面三层,负一楼主要是大润发超市、化妆品、服饰、停车场,地下二层全是停车场,地面一层主要经营黄金百货、潮流服饰、肯德基、哈根达斯、星巴克、必胜客、维意定制、屈臣氏等知名品牌,同时还有南北广场两个停车场,能有效的解决消费群体的停车需求。二楼主要经营儿童游乐(大白鲸)、服饰、局部餐饮,三楼主要餐饮、KTV、电影院。万宝商业自开业两年以来,各大品牌商家争相入驻,知名品牌近千家,如肯德基,大润发,星巴克、哈根达斯、屈臣氏、大白鲸、北疆饭店、自由人影院等等,目前本项目已满铺开业营业。
万宝财富商业广场
商业不动产,是硬通货,租金、增值双线稳赢收益。
楼盘概况
  • ⑴统一招商运营,缩短市场培育期
    统一招商运营,在规定时间内会完成招商并进行统一开业。而没有统一招商运营的商业体,往往是买了商铺的个人或者委托中介进行招租,难以在短时间内集中开业,商业氛围的形成也需要较长时间。
    ⑵业态丰富,满足全年龄层一站式家庭消费
    统一招商运营会进行科学合理的业态规划,满足客户吃喝玩乐购等全方位需求,使家庭中每一个成员都有自己消费的空间。而没有统一招商运营的商业,在自发成市的过程中各个商户没有整体意识,只会根据自己的经验或周边情况来决定业态,通常这种情况会促成单一业态的丰富,如小吃一条街,鞋服市场等。目的性消费较强,无法满足不同人群、多种消费需求。
  • ⑶统一招商运营,业态间科学互补,相互支撑
    经过统一招商,业态间会进行合理搭配,形成相互补充、相互带动的有利局面。如大型商场中能满足全家各类人群的消费,不论是老人、小孩、家庭主妇还是一家之主都有自己可以消费的场所。再如很多商业中的女人街,懒人巷,也是业态相互补充的经典案例。女人街中有服装、美容、零售、母婴等业态,本来只是来买母婴用品的年轻妈妈可能还会在旁边的服装店内买几件自己看中的衣服,顺便在零食店中买一点自己喜爱的零食。而自发成市的商业由于没有进行统一招商和统一运营管理,各个业主只从自身角度考虑,不仅不能形成业态间相互补充相互带动的局面,往往还会形成业态间相互干扰的情况。
主题定位
导购图
吴江特色
  • 水乡特色
    ⑷持续的招商服务
    统一招商运营会为购买商铺的业主提供持续不断地招商管理服务。如租赁某间商铺的租户因为某些原因要退租,那么根据先前签订的租赁合同,他要提前一个月向运营管理公司报备。运营管理公司会在很快进行再次招商,让业主的商铺能够连续不断的租出去。保证业主的租金收益。
  • 经济特色
    ⑸统一包装推广服务
    统一招商运营的商业会成立专业的运营管理公司,对项目进行统一包装推广服务。如项目整体广告、促销活动,统一的店招、门头设计等。
随拍
商业规划布局
⑹专业的运营管理服务
运营管理公司对商户和业主进行持续不断的运管服务。如某家商户经营状况不理想,运营管理公司会帮助商家进行市场调研并提出改进意见,帮助商家提升运营业绩。
同时,项目周边多达十几个大型中高端住宅社区,如:长安府、瑞景国际、江南华府、中南世纪城、奥林清华等等,总体约500万方,3公里范围内常住消费人口30-50万人之多,此外附近还有吴江区政府、青少年活动中心、体育馆体育场、人民剧院、江苏省震泽中学等完善的市政配套也会为我们带来大量的固定消费人群。对于我们项目未来的发展起着不可估量的作用。
交通便利
项目紧邻吴江区政府,靠地铁******线吴江人民广场站,地铁******线贯穿全城,通达苏州各区域;15分钟可从苏州市区抵达我们项目,地铁4号线开通后,地铁的便利性使更多人选择到吴江来居住、投资、经商,有助于促进吴江城南区域的城市建设和快速发展,同时也提高了周边小区的入住率,也将大大提升我们商铺的后期发展空间和升值空间。再有,项目周边有705路、702路、712路、718路等多路公交线在中山南路都有站点,下车可直接到达本项目。
项目周边有众多主干道,其中中山南路贯穿整个吴江南北,往苏州方向与迎春路相连,可直接到达苏州主城区;项目距离吴江汽车站2公里,10分钟可达苏州绕城高速,沪苏高速,苏震桃公路,等高速出入口,也大大缩短了苏州主城区,上海,浙江等地与区域的距离。
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