上海琛楚
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项目整体规划理念
淀山湖滨水国际社区核心区域,滨水国际社区是苏州市政府着力打造的集休闲,度假,养生,行政,办公为一体的高端社区,我们项目紧邻63平方公里淀山湖,地处于长三角黄金经济圈,东起上海、西至苏州、北临昆山,坐享上海大虹桥一线辐射区及政府重点打造6+1经济特区,整个大虹桥商务区已经被上海市政府明确列为未来十年发展的重中之重,与浦东陆家嘴金融区遥相呼应,为未来上海的腾飞构成东西两大经济之翼。到2020年,长三角城市群基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架。《2035规划》第一次提出,要建设长三角世界级的城市群。《2035规划》将上海定位为“全球城市”,正式写入国家级规划。那么大虹桥成为了上海这个未来第六大世界级城市群龙头的核心枢纽,几乎是板上钉钉。不久的未来,它有可能不再简单地属于上海,而是成为整个长三角的宇宙中心,而我们项目刚好位于大虹桥辐射第一站被称为上海的后花园,区位优势无可复制。
鹿鸣九里_淘金网
楼盘概况
  •  物业公司:广东中奥物业(一级物业资质)
     物 业 费:1.9元/平
     得  房  率:85%(得房率超高,还有附赠面积)
     产权年限:70年
     交房时间:2019年12月(准现房,款清可提前交房)
     面积:65平-85平-90平-120平(更多面积段,灵活的选择空间)
     层高:2.9米(层高高,空间感强)
     总层高:8层、6层、5层(湖景花园洋房配电梯)
     电梯:一梯三户!一梯四户
  • 车位配比:1:1.2(充足的车位配置)
    交房标准:精装交付(省心、省时、省钱)
    项目本身是集商业、酒店、独栋商务办公、住宅为一体的国际生态综合体(点出每个组团的位置);整个项目占地约800亩地,首期开发290亩,总建面约32万方,总108栋1006户,绿化率为35%。
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 特色
    依托整个建筑规划,我们项目的内部景观设计分为“一轴、两系、三园”三重景观,保证三季有花四季常青;
    一轴:指的是我们的景观大道,它不仅是我们小区的景观核心带,同时也将我们的住宅区和办公区南北分开,住宅与产业即相辅相成又互不干扰。
  • 特色
    两系:是指我们项目的小区活水体系和一线临湖水系。带给您湖与河的双重享受。古语有云:“泽水而居,水即使财,具有美好象征的意义。
    三园:是指我们住宅区的私家花园、公共区银杏园林,银杏具有很好的寓意代表长寿与健康,也有种植不同季节成熟的果树,收获季节随手摘下果子品尝,绝对的有机水果;还为您精心打造了5分钟的景观步道,为你的健康保驾护航;水系旁的亲水平台,约上朋友在滨水栈道散步聊天、垂钓平台上钓鱼享乐,还有什么比这个更美好的呢?!办公区的花卉园及矩阵式花园,颜色造型都是经过设计师精心打造,每处细节都让您瞬间感觉轻松愉悦,在这里工作的人难道只是为了工作吗?
样板房鉴赏
周边配套
项目自带的配套。由中央景观大道把把社区一分为二,南面就是封闭管理住宅区——鹿鸣九里_淘金网花园,北面是开放的商业产业办公区——淀山湖电子商务产业园。北面的商业进门口就是精装修的中央公馆暨途家酒店大楼,一楼是商业中心,联华超市、汇鑫元餐厅、目前已经对外营业,正在装修的淀山湖旅游集散中心和途家酒店服务大堂年底完工即投入使用;北面的高层及多层办公楼招租情况也不错,暂时有唯品会、维罗纳家具、几家电子产品研发中心准备入驻;另有神州数码的总部大楼,2年后建成,届时华东区总部也会部分搬到此办公;旁边就是开发商重金打造度假5星级酒店,每一个房间都可以尊享一线湖景,这里将会是您接待亲朋好友,合作伙伴的最佳选择。临湖一侧的滨湖商业街配有娱乐,生活,保健,三大系列:娱乐配套有:艾米电影院(在全国已开设近百家)、温泉会所,目前正在建造中的健身主题会所、SPA等,明年年初即对外开放;生活配套:有购物中心,银行。美食街,包括港式茶餐厅、咖啡馆等。保健配套有:片区首创的健康小屋,给业主免费提供16项的健康指数检测,(比如说实时监控血压,血糖,血粘度等)所以上海过来的客户说,我们这个商业街就是MINI版的新天地了!所以完美解决您一站式的工作、娱乐、交际的全部需求,享受轻松的生活方式。对居住于周边项目的人来说,后期这里的所有配套也将会是他们休闲,娱乐,购物的第一选择。
第二部分就是我们外部配套。去淀山湖镇上也就五公里,开车7分钟,也可从小区大门乘坐257路公交到镇上12分钟,镇上有学校,医院,超市,四大银行,菜市场等一应俱全。足以满足您的日常所需,当然也可以去青浦的万达茂,以及非常成熟的吾悦广场,富绅时代广场,这些都是一些大型商业配套吃喝玩乐购于一体,距离我们项目10公里开车走环湖大道盈朱路15分钟即可到达。医疗配套方面我们项目距离上海复旦大学附属中山医院只有20公里,为您医疗养生提供了便利。 
同时周边的休闲配套也很成熟,在我们项目北侧2公里的大自然游艇俱乐部是会员制的,东侧3公里的梦莱茵帆船俱乐部有(帆船,摩托艇,游艇),等一系列水上休闲运动。还有项目东侧一公里的旭宝高尔夫球场,您可以约上朋友去打打高尔夫,交流一下感情,从我们小区走过去也就差不多20分钟,它也是是亚洲十大球场之一。项目东边的真爱广场晚上吃好晚饭出来散散步也是非常惬意的,还有湖对面的东方绿舟水景乐园,空闲时可以带着孩子或者亲朋好友一起来休闲娱乐体验周末亲子时光,当然您喜欢红楼梦的故事,也可以去大观园回味一下黛玉葬花得情景。
这些都是现有的休闲配套。当然还有3-5年我们政府对于淀山湖板块落实的一些规划,在我们项目门口会建成真爱游艇码头和水岸餐厅等一系列水上休闲设施。同时在我们项目边侧一公里打造了一个千岛湖国际会议中心,后期会举办一些大型的商务会议和文化交流会议,以及有个十万方的商业配套,并且在梦莱茵俱乐部旁边打造了一个丽思卡尔顿酒店,它是一个超五星级酒店它所服务的对象都是全球的顶峰人士,主要是一些名人政要以及各行各业CEO首先入住,09年美国总统奥巴马访华时入住的就是北京的丽思卡尔顿酒店,在我们全国9大城市仅有10家酒店它主要选址北上广深三亚等一线城市,像高级商务区还有金融旅游商业区这种核心商圈,现第11家选址在我们淀山湖板块足以说明是看中我们未来的发展潜力。
交通便利
项目周边的交通也是四通八达,十分便利,是连接沪苏两地的咽喉之所在。往东通过S26沪常高速和G50沪喻高速,1小时可以抵达上海的中心地段(如:静安、徐汇、黄浦等),往西通过S58沪常高速,40分钟可以到达苏州市中心,往北走黄浦江南路30分钟即可抵达昆山市中心。除此之外,目前淀山湖到上海还有一条地铁17号线已经通车,它的始发站是虹桥枢纽,终点站是东方绿洲站,从我们小区可以乘坐257路公交到淀山湖客运站下车,可换乘C5或淀东公交到曹盈路地铁站大约25分钟即可到达,当然除了公共交通外,我们园区就自带园区大巴直达17号线漕盈路站,为您的出行提供了便捷。同时17号线与苏州目前规划的s3有轨电车无缝对接,s3号线是苏州政府响应国家发展旅游业而打造的一条旅游专线,从苏州出发,环绕5大古镇(同里 周庄 锦溪 淀山湖 朱家角)在闲暇的时间可以带上家人去感受一下古镇的文化底蕴和风情 。
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