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项目整体规划
佘山院子_淘金网位于小昆山崇南路鹤西街,未来整个小昆山将打造成一个山清水秀的宜居生态居住圈,目前项目所在区域共有6块住宅用地即将开发,项目西北面的三块住宅用地在3月份被中海以超3万的楼板价取得,奠定了整个板块未来打造低密度住宅社区的基调。
从项目往南面有小昆山幼儿园和小昆山学校,往北有泰安商业广场,周边的生活基本配套较为齐全的,足以满足日常所需。
佘山院子_淘金网
目的西面是昆港河,南是面丈港河,双面环水,半岛式的围合设计,缔造了一座引水招财的流水院落。整个项目占地3.7万方,建筑面积7.6万方,容积率1.5,绿地率35%,规划户数615户。小区由联排,以及精装公寓组成的低密度复合型社区。小区整体风格为现代轻奢风格,建筑形态清秀简洁 、线条简约、时尚、简练而不简单,给人清新挺拔的现代感。
整个项目采用了半人车分流模式,车辆停靠以地下停车位为主。小区共设有2个车行出入口,位于小高层的北面和东面,形成了小区内车辆单行环绕的进出方式,确保了车辆行走的安全和畅通,既提升了孩子和老人行走的安全,也减少了小区内尾气排放的污染。
楼盘概况
  • 住宅户型:70平两房220万
    88平小三房280万共600套
    两梯五户,得房率80%
  • 联排别墅户型:121平三房和142平四房,共200套
    价格:600~850万,毛坯交付,地下室挑高5.05米,可做两层。
    物业费:3.25元·㎡·月
    交房时间:2018年底
小区夜景
户型鉴赏
项目特色
  • 区位特色
    一期南面规划有140套联排别墅,从4联排到10联排不等,共拥有地下一层半加地上三层。联排间最大间距为9米,充分地保证了日照的充足。边套面积142平米、中间套面积为121平米,联排的附赠价值非常高,每户均赠送一层半地下室、挑高中庭及露台,附赠面积最大可达到98平米,每户的实际建筑面积最大达到240平米,为住户提供了更多更大的使用空间,达到了较高的空间利用率。联排采用全套房设计,极大提升了住户的舒适度。

  • 区位特色
    一期西北面规划精装公寓439套,电梯直达地下车库,主力户型是面积68平米的实用2房和88平米的舒适3房,2梯5户的设计,每层的北面均设有采光井,充分保障了中间户型的南北采光和通风,精装标准上采用中央空调和地暖的配置,彰显了轻奢豪宅的概念。所以,我们项目力求打造出生态自然、活力、人性化的优雅居所,为您和您的家人提供了宜居生态的居住环境。
样板房
周边配套
项目向东6.6公里处的泰晤士小镇作为新城的旅游景点之一拥有20多万平方米的公共配套及商业服务设施,内设体检会所、健身俱乐部、美术馆、立诗顿宾馆、一号红酒会馆、泰晤士天主教堂;项目向东开车十分钟到达万达广场,万达是集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的大型城市综合体,现已入驻万达百货、万达影城、大歌星量贩KTV、大玩家超乐场、永辉超市五大主力店等。26万方的开元地中海广场,自06年开业以来,逐渐形成集聚众多餐饮、休闲、娱乐的大型商业中心,满足您的生活所需,另外项目北侧还规划了8万方的商业用地, 集百货、影城、KTV、健身、超市、商业街区规划等,到时候小区业主的生活更加方便。
项目周边的基础教育资源较丰富,从幼儿园、小学、中学配套齐全。项目西北面500米就有小昆山幼儿园、小昆山小学、小昆山中学,聚集了优秀的骨干师资力量。项目周边1公里范围内有3所卫生院和1所口腔护理院,满足日常医疗需求。东面9公里处有一所三级甲等综合性医院:上海市第一人民医院南院和松江区妇幼保健医院,另距离项目11公里处有一所二级甲等医院:松江区中心医院,为您和家人的健康提供保障。
交通便利
佘山新城是上海交通最便捷的大型社区之一,沪松公路、嘉松公路、G50、G60形成了两横两纵便捷交通,从项目到松江新城或老城10分钟,周边交通四通八达,我们驱车沿昆港公路两分钟左右到达大港立交可直接驶入G60沪昆或G1501绕城高速,与市中心立体交通网络形成无缝对接。去虹桥机场可由G60转嘉闵高架约30分钟(35公里);去上海南站可由G60转沪闵高架开过中环线后驶出高架约30分钟(35公里)即到;如果您想去市区可以由G60高速转沪闵高架至漕溪北路出口约35分钟(38公里)可到徐家汇港汇中心;沿沪闵高架转内环、南北高架、延安高架约50分钟(47公里)可到人民广场、到外滩约55分钟(48公里);如去杭州直接沿G60高速向西。而且,小区到达地铁站也是比较方便的,现在小区路口已开通了佘山新城直达班车到地铁9号线松江大学城站(目前试运营阶段免费乘坐),也可以乘坐公交20路到达松江新城站。规划中的有轨电车T1、T2线为未来小区业主带来便捷,值得一提的是T2线延伸站就在小昆山,站台就设在文翔路,步行过去只需5分钟,整条线路将我们的项目与周边配套贯连起来,途经泰晤士小镇,地中海商业广场,第一人民医院南院,无缝对接地铁九号线大学城站,去往松江万达广场也可乘坐T2,T2电车将于2017年年底试运营。
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