上海琛楚
营销中心热线:400-1128-500
项目整体规划、功能
1、展示中国玉文化发展历程中各阶段艺术珍品、大师级玉雕作品、五大宝石精品及张铁军先生高端翡翠珠宝藏品。
2、明星代言发布会,新品发布会:承办国内外知名明星珠宝代言发布会,国内外知名明星各种PARTY宴会。承办各大品牌珠宝公司、知名3、珠宝设计师、玉雕大师新品发布会。
4、珠宝拍卖会:承办各大品牌珠宝公司、知名珠宝设计师、玉雕大师精品拍卖会。
5、交流展会:举办中国乃至世界各国精品珠宝、文物、艺术品展示交流盛会。
国际珠宝城_淘金网
亚洲最高端的奢侈品珠宝展销中心 带你亲眼验证童话里的黄金城堡之一
楼盘概况
  • 拿地时间:2010年
    主力面积:50-70平方(47平-300平) 总价300万起
    ️物业性质:商铺
    ️层高:4.5米
    ️在售建筑面积:12万方
    ️车位 :(地上100个VIP车位,地下600个)
    ️均价:6万
    ️在售套数:600套
    统一运营:全球顶级珠宝运营团队,15年统一专业运营,为您财富保驾护航!
    亮点:中国美院大师设计建造的10座婚姻主题雕像群,列为上海市第三大婚纱摄影基地,更有珠宝免费佩戴拍摄
    一万平米的中国珠宝玉石博物馆(13层)
  • 国际珠宝城_淘金网占地27590㎡,总建筑面积117840㎡,整体规划为地上4层,地下3层,按照国家4A级风景区打造。国际珠宝城_淘金网是中国乃至世界,规模最大、设计最豪华的珠宝品牌商业批发,采购,体验交易中心。地面由10栋欧式巴洛克建筑风格独栋别墅组成,是由全世界最著名的巴马丹拿团队设计,目前上海外滩百年建筑,欧洲大多数百年建筑都是由巴马丹拿公司设计团队设计的,用数字标识,A1-A10分别为.........。整个建筑外立面全部采用天然石材构筑;建筑门窗采用全黄铜打造;同时用300多吨纯铜浇铸数位历史名人、全手工雕刻打造1000件石雕艺术品展示于项目内。
楼盘外貌
实景随拍
项目特色
  • 十大卖点
    一、地铁上盖,前滩(小陆家嘴)板块,目前上海浦东最热的板块,距离人民广场、豫园、陆家嘴、徐家汇、浦东机场、迪士尼均在30分钟的车程,完全可以辐射全上海、全国、全世界珠宝消费群体(全国甚至到全球的市场定位)。
    二、建筑是欧洲巴洛克风格,独栋别墅组是全球最著名的新加坡巴马丹拿公司的设计师亲身设计。上海外滩的百年建筑、欧洲大多数百年建筑都是巴马丹拿公司团队设计,这样豪华的建筑完全符合世界级的珠宝。(建筑与珠宝的品质一致)
    三、张铁军-----世界级的珠宝翡翠大王,斥巨资18亿亲自打造-----全中国、全世界唯一“国际品牌珠宝中心”,张铁军集团的品牌与实力为整个国际珠宝城_淘金网的建设、招商、运营提供了100%的专业、100%的专注、100%的运营保障。(张铁军品牌的专业性、实力)
    四、全球珠宝消费第一大国-----美国,2017年达到7000亿人民币,中国达到6000亿,上海达到1000亿,国际珠宝城_淘金网将占据整个上海市场30%以上,即300亿的消费,再加上国内其他城市,国际珠宝商的批发,上海国际珠宝城_淘金网每年的交易额将会突破700亿人民币;按珠宝行业交易平台20%的扣点,上海国际珠宝城_淘金网会产生140亿的租金收益,去掉30%的运营成本,租金利润将达到100亿,按国际珠宝城_淘金网(商业中心商业地产中的劳斯莱斯)
    五、目前上海城隍庙的珠宝市场的商铺低至40-50万/㎡,高达70万/㎡,未来国际珠宝城_淘金网的品牌优势、价格的优势、运营配套设施的优势、运营推广的优势全超越城隍庙,未来10-15年的成熟运营,商铺的价值完全可以超越城隍庙商铺的价格,即10-15年,国际珠宝城_淘金网的商铺价格势必会达到40-70万/㎡。(未来的价值空间)

  • 十大卖点
    六、项目经营优势
    1.招商优势:
    -2F国内珠宝商,平洲玉器,揭阳玉器,四会摆件,云南玉器,四大名石,海黄紫檀,琥珀蜜蜡。-1F国际珠宝商(泰国、缅甸、印度、斯里兰卡、南非、比利时、墨西哥、巴西、哥伦比亚等国家的珠宝商及欧式法餐东南亚料理)
    2.运营推广:
    国际品牌珠宝的博物馆,明星代言发布会,国内国际珠宝新品的发布会、珠宝拍卖会,各大媒体广告、复兴号、和谐号、自强号、动感号、冠名广告等每年营销推广费用将达到10亿。
    3运营优势:
    A.唯一的珠宝自贸区海关特殊监管区外保税展试点(价格优势)
    B.张铁军集团担保公司,20名翡翠鉴定专家为整个运营把好珠宝产品的质量关,每个珠宝商进场都需缴纳担保金(价真)
    C.国际珠宝中心还配套五星级酒店(希尔顿)、婚纱摄影、中国银行、南京银行、儿童培训中心、旅行社、中西餐等、全案配合整个珠宝中心的服务
    D.中国四大物业运营管理知名人士亲自管理
    七.价格优势:周边的住宅价格已达到6万/㎡,再加入前滩CBD(陆家嘴)的投入,3-5年住宅价格涨到十万完全没有问题。我们目前商铺的价格6-7万,完全是价格洼地,正常的商圈商铺的价格是住宅的2.5倍以上
    八.珠宝行业的利润空间,珠宝原材料的开采,珠宝大师的打造,国家珠宝协会品质的鉴定是珠宝价值的决定性因素,近40年,国内外的玉石,宝石,翡翠上涨达200-1000倍,而且每年还在不断上升,盛世玉石乱世黄金。
    九.客户投资有保障、灵活,可自营、可纯投资、可按实际租金8:2分,也可以按照合同价进行6%、7%、8%进行保底收益。
    十.项目为现房, 2018.12.18,全球珠宝商交流会,19.5—19.12月为试营业。2020.1.1正式开业,2020.1.1计算租金收益,整个项目已经进入内部装修。
实景
各功能区简介
1/2/3/8/10号楼:1F-2F:珠宝集团公司旗舰店+展览厅,3F-4F: 珠宝集团公司办公室+珠宝会所,届时珠宝业界实力超群的企业群集于此,集全球珠宝研发、鉴定、评估、定价、金融等多功能为一体,树立全球珠宝行业发展风向标(1号楼5300㎡,2号楼5100㎡,3号楼5100㎡,8号楼4300㎡,10号楼5300㎡)
5号楼:儿童业态:教育培训、舞蹈、音乐、儿童乐园等,楼台规划为空中花园、酒吧、各种商业活动场地(5号楼5300㎡)
6号楼:五星级酒店(6号楼5300㎡)
7号楼:银行、艺术会所:南京银行,中国银行,工商银行(7号楼2300㎡)
9号楼:高端餐饮、婚宴会所:VIP影院(东方好莱坞影院)、品牌婚纱会所(格莱美)、旅游集团(逍遥游)、漫咖啡、婚庆钻戒品牌(I DO)及高端会所。(9号楼2800㎡)
地下1—3层为珠宝城的4号楼,B3楼600个车库,同时为本项目商家提供仓储空间和卸货通道。B1层共23000多㎡,国际珠宝馆和国际特色餐饮。引进13个珠宝原产国(泰国、缅甸、印度、斯里兰卡、南非、比利时、巴西、哥伦比亚等)或地区的品牌珠宝馆,国际性品牌特色餐饮,如西餐、中餐、法餐、日韩料理、泰国菜及港式茶餐厅等。
B2层共24000多㎡,国内珠宝馆和国内特色餐饮。平洲玉器馆、揭阳玉器馆、四会摆件馆、云南玉器馆等。按照珠宝的品类设精品水晶馆、四大名石馆、海黄紫檀馆、琥珀蜜蜡馆、精品白玉馆等。国内特色餐饮和生活配套。
上海国际珠宝城_淘金网将是全球顶级,中级珠宝商的集中批发,采购交易,鉴定,保养中心;同时,也是中国顶级,中级珠宝消费群体的必来之地;国际珠宝城_淘金网是上海自贸区海关特殊监管区外保税展示交易试点,完全让所有珠宝品牌商家在珠宝城经营有得天独厚的经营优势。
交通便利
国际珠宝城_淘金网位于上海地铁8号线芦恒路上,前滩(小陆家嘴)的南面,离前滩CBD世界级中央商务区仅1.5公里(5分钟)、世博园6公里(10分钟),迪士尼15公里(20分钟),豫园11公里(25分钟),人民广场、外滩12公里,虹桥机场18公里(30分钟),浦东国际机场29公里(35分钟)。毗邻浦江镇交通枢纽,8号线无缝对接,芦恒路地铁站共4个出口、其中2出口和5号出口与本项目地上部分相通、1号出口与本项目地下二层相通.
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