上海琛楚
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项目十大卖点
1.4.5米高大空间
2.单价低,性价比高
3.三梯十三户,居住品质高
4.户户全明采光
5.毛坯交付,可塑性强
6.有第三方装修公司为业主定制装修方案
7.距离松泽高架400米,到大虹桥商圈10分钟,距离地铁17号线漕盈路1公里
8.配套完善(项目对面是30万方的商业综合体)
9.环境优美(项目对面是5万方的樱花公园)
10.户户朝南,南北通透
美瑞清河湾_淘金网
上海青浦新城板块不限购☆不限贷☆买一层送一层4.5米层高、户户朝南、超高得房率、户型方正、50年产权loft公寓【美瑞·清河湾】强势来袭!随时网签!!!
楼盘概况
  • 项目开发商:上海美瑞置业有限公司
    物业公司及物业管理费:开发商自持物业,物业费3.5元/㎡/月
    项目总户数:400户
    项目梯数:1号楼3梯6户,2号楼、3梯13户
    占地面积:6981.41平方米
    建筑面积:28513.46平方米
    容积率:2.5%
    绿化率:20%
    车位数:地上16个,地下176个,非机动车位312个
    层高:4.5米
  • 拿地时间:2013.12.6
    交房时间:2019.6.30
    产权年限:50年
    户型面积:69平——72平
    项目出入口:3个,一个人行出入口,两个车辆出入口
    交付标准:毛坯交付
    在售户型朝向:朝南(南北通)

楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 区位特色1
    我们项目位于青浦新城 CBD的核心位置,根据【上海市城市总体规划2016-2040】青浦被确定规划为上海城市副中心之一,其发展速度最快,潜力最大,同时也是生态环境最好的区域,是最适合办公及居住的板块。上海未来将形成“东有大浦东,西有大虹桥”的双引擎发展格局。首先我们向东看,青浦紧邻大虹桥板块,可以说青浦是整个大虹桥的后花园,大虹桥板块是上海最早崛起的一个商圈和城市副中心,聚集“大交通、大商务、大会展”三大功能,由虹桥商务核心区和虹桥商务拓展区组成,像国家会展中心就位于虹桥 CBD核心区内,是世界上规模的国家级会展中心,目前每日的人流、客流估计在 150万左右,未来更将汇集大量的常驻商务人口进驻.            
  • 区位特色2
    根据国务院发改委发布的(长三角洲城市群发展规划),大虹桥新定位不在简单的属于上海,而是整个长三角的宇宙中心,拥有磁悬浮、地铁、机场、铁路、公路等,形成了“轨陆空”三位一体的立体交通,近 2000万方的商务规模,百强企业扎堆入驻,从南汇并入浦东、卢湾并入黄浦,再到闸北、静安合并,可以预见,虹桥新区的成立,并不遥远,随着大虹桥发展的带动,大量的人口导入,极大刺激了整个青浦的交通、商业及生活配套的完善和品质的提升,随着轨道交通 17号线的建设,整个青浦与大虹桥的关系越来越紧密,未来的发展潜力不言而喻。再次,我们再向西看,整个青浦水系环绕,水域面积达到全区总面积的 22%,达到 150平方公里,62平方公里水域面积的淀山湖更是我们上海的最大湖泊,丰富的水系使我们青浦更适合植被的生长,绿化覆盖率非常高,全年空气环境质量基本达到一级指数。要知道青浦被称为“上海之源”6000年前我们的祖先就选择在此定居,一直以来青浦就是一个生态宜居的风水宝地。所以您选择在青浦办公置业安家是非常明智的选择!    
样板房
周边配套
1️:交通:距离地铁17号线漕盈路1KM,绕城高速30分钟直通上海市区、15分钟上海大虹桥、
2️:医院:3公里范围内“上海仁博医院”“青浦区中医医院”“复旦大学附属中山医院青浦分院”等等,
3️:学校:邻居“圣地雅歌国际幼儿园”,“上海佳信学校”“上海青浦区尚美中学”等等,师资力量雄厚✏️教育气息浓,坐拥5万消费新力军,10万学生家长人群
4️:公园:沁园湖公园️仅距50米!环境优美,让人心旷神怡!
5:商业:100米紧邻10万方卓越世纪中心商圈,极聚人气,周边中高档小区林立20多万常住人口。
6:北面地块,楼板价2万,后期销售4万才能保本!
7:项目5公里范围内百家大中型企业“日立电梯”“贝亲母婴用品”“妮维雅上海”等等,5万从业人员,超多人气美瑞清河湾_淘金网得天时地利、所处位置优越,升值空间巨大,绝对的价值洼地!
交通便利
整个区域的交通状况可谓四通八达,区域内集结了“三纵三横”的立体式交通网络,“三纵”包括:A30郊环线、外青松公路、城中北路、“三横”包括:北青公路、崧泽大道(将建崧泽高速路)、沪青平公路。其中沪榆高速,沪青平公路以及绕城高速可直接衔接上海市区,可快速到达上海各个区域,如果您从项目自驾出发的话,您至虹桥枢纽仅需 20分钟左右车程,,到徐家汇40分钟,人民广场,南京西路区仅需 50分钟左右的路程。漕盈路等区域型道路则可使您快速到达青浦老城区,座享老城核心地段的繁华商业,而同样您如果自驾出行的话,仅需 5分钟即可到达,非常便捷。另外,区域内还拥有众多的公交线路,青浦 7路,9路 13路16路等多条公交线路,促进您快速到达各个区位,与此同时,轨道交通 17号落成后,更将提升整个区域的出行便利度。除了完善的立体交通以外,17号距离本项目最近的漕盈路(步行 15~20分钟),路程,大大缩短了来回市区的时间。(到虹桥火车站仅7站。)但随着后期卓悦世界中心的地下走廊通道打通之后,只需要十分钟的路程,和地铁形成了无缝对接,道路带进距离,交通带动发展,从长期发展与价格提升来说不言而喻。 
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