上海琛楚
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项目核心价值
中心地段、优质产品以及低密环境
姑苏院子_淘金网
中心地段:
1. 千年古城核心地段,寸土寸金;
2. 市中心配套齐全、商圈、医院、市政机构密集,便捷生活举步可达;
3. 西环、北环近在咫尺,交通四通八达。
优质产品:
1. 新中式文化精装豪宅,跃层挑高附赠,性价比超高;
2. 门头体系独具一格,成项目最大亮点及核心卖点;
3. 精装叠墅,省心省力省钱,市场稀缺。
低密环境:
1. 小区低密度,低容积率;
2. 项目采光充足,人车分流,居住安全,档次高,调性好;
3. 超高景观造价,优美园林环境,适宜居住。

楼盘概况
  • 产品信息
    ❶阁院(洋房)
    层数:11层
    面积:130-150㎡(赠送面积30~40平米)
    总价:450万-500万
    ❷ 叠院(叠加)
    层数:4-6层
    下叠:256㎡-350㎡(赠送面积100平米左右)
    总价:650-750万
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  • 中叠:126㎡-137㎡(赠送面积20平米左右)
    总价:500-530万
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    上叠:123㎡-137㎡(赠送面积70平左右)
    总价:540-610
    ❸ 合院(联排)
    层数:地下两层,地上三层
    面积:285-382㎡(赠送面积200平米左右)
    总价:900-1200万左右
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 区位
    1. 地块价值
    苏州城区:政府“一心两区两片”规划,以姑苏古城为中心、老城为主体组成城市中心。古城区内低密产品,配套好便利性高,区位识别度及认可度高。
    文化底蕴:遵循院子系严苛择址标准,非贵胄之地,不落院。其地处姑苏古城显赫区域,东靠留园、西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河,前有照背有靠,名胜环绕、历史文化价值独一无二。
    土地价值:内环姑苏核心区,千年历史沉淀,文化底蕴深厚,土地稀缺,寸土寸金,独一无二,且不可复制。


  • 品质、性价比
    2. 项目品质:
    院子IP:豪宅品牌、门第系统、坊巷、庭院。
    服务:1.元首礼遇,金钥匙国际物业联盟服务;2.海陆空三军仪仗队退伍兵提供中南海级别安保;3.私人管家24小时一对一服务;4.物业人员来自航空公司乘务长、空姐,为客户提供“头等舱”服务;5.全国茶艺大赛金奖得主,提供专属茶艺服务;6.泰禾+,医疗教育等全生命周期服务。
    3. 产品性价比:
    低密:古成区最高性价比低密产品(总价段450-600,且为别墅住区,同类社区都是千万级别)。
    高附赠:挑空附赠使用率高、赠送面积大,根据苏州住建局新规,同类产品以后不会再有。
样板房
历史、底蕴、沉淀......
1、姑苏院子_淘金网位于桐泾北路与西园路交汇处,处在姑苏区核心地带,是真正意义上的古城心;
2、东靠留园、西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河,前有照背有靠,项目恰好处于各大风景名胜的中轴线上,是纵观全城几近绝迹之地;
3、同时姑苏院子_淘金网是改革开以来,苏州主城区极少出让的几块大面积住宅用地之一,且根据苏州市政府规划,未来10年内也很难再有如此大面积的住宅用地出让;
4、姑苏区沉淀了两千五百年的吴文化底蕴,有着深厚的历史文化积淀,伴随着近年中国综合国力的大幅度提升,大国崛起,全社会都在追本溯源,寻求文化回归,在这个社会大背景下,古城区显得各位耀眼与珍贵;
5、2012年姑苏区获批中国历史文化保护区,粉墙黛瓦,小桥流水的江南特色得到更好的保护;项目处于古城限高区,城区尺度小,配套密集,“市河处处堪摇橹,街巷通宵不绝人”的古城生活得以延续,温柔而惬意;
6、中心永远是中心,姑苏区作为苏州市中心两千五百年不变;中国任何一个城市的市中心的房产,都是最保值增值的,苏州也不例外;
7、姑苏区地王频现,已入市加待入市的地块和楼盘有十几个,姑苏区俨然成为了继双湖板块之后的又一大豪宅板块集中区;
与园区、新区等土地不同,古城区的土地价值,具有唯一性和不可复制性,在全国任何一个城市,在一个城市任何一个其他区域,都可以找到类似园区、新区这样的区域,但姑苏区却只有一个。

交通便利
项目桐泾北路往北500米上北环,向西800米可直接上西环,西环、北环可连接东环、南环,是苏州的一条内环线,也可连接中环,这5条环线可在半小时内到达苏州的各个区域,一小时可以到达上海、昆山、张家港等地。最近的轨道线通线位于项目石路、山塘街站,两站公交车可直接到达非常便利,未来在项目西园路附近会有轨道交通10号线通行,门口有十几条公交线路方便老人和小孩一站式到达各个板块和区域
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