上海琛楚
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区位整体规划
前滩的规划于2013年开发一次性投入500亿,而且长期带动的投入将超过1000亿,重点发展三大核心功能:总部商务,文化传媒,运动休闲,前滩定位源于陆家嘴,是陆家嘴的升级版,浦东新区将用3-5年的时间,把前滩打造成上海新的世界级中央商务区。我们这里的和前滩的关系就像当年的陆家嘴和联洋,联洋就是陆家嘴的外溢区域,10年前联洋的房价也就4.5千,现在翻了20倍左右。
一品漫城_淘金网
浦江镇的面貌和整体档次已经大幅升级,迅速变身富人区豪宅区。我们项目就位于该富人区的核心区域内
楼盘概况
  • 产品类型:沿街底层商铺
    总套数:88套
    面积段: 38平米~400平米,沿街底商。
    面积:40-138平米
    单价: 43000元/平米起。
    主力面积总价:300万~400万
  • 主要推荐是五期的沿街底商,五期商业占地1万平米,总建筑面积4万平米,是由三栋商业用房组成的,二楼以上都是精装LOFT,是我们统一经营管理的,现已交付入住了,租金在7500每个月,主力在售为60平米的单底商铺,标准开间面宽4.2米,层高4.5米。
楼盘鸟瞰
铺面外形
项目特色
  • 特色:
    1、我们的产品是底层商铺,市场上卖的都是一楼复二楼的商铺,我们利用价值更高,
    2、市面上大多数沿街商铺面积普遍在120平米,而我们主力商铺都在60平,小面积市场唯一性
    3、周边在售几个项目例如:国际珠宝城、东方毅德城等,目前在售的基本是地下一楼和二楼的,都卖到了8~9万了,沿街一楼的要卖到11~14万了,我们项目卖的比周边商业类产品都要便宜总价300万~600万,单价5~10万。
    4、商场类铺位不能自用,对于投资来说相对灵活度较差,后期如果有任何突发状况,变现的可能性很差且周期较长,就算银行想拿去做银行抵押,银行也需要用户恢复商铺最初的交房隔断才能进行评估,对于格子铺的产品来说是不太可能做到的,反观我们产品,就会相对较灵活,即可及时出售,也可去银行快速抵押。

  • 特色:
    5、三、小面积低总价,我们的住宅都要卖到700万左右一套了,而我们的商铺才卖到300万~400万之间。这样价格倒挂的现象,在整个上海市几乎没有的,所以我们项目目前具有着绝佳的入手机会。
    6、70年使用权绝版底商,市面上几乎已经没有这样年限的商铺了,卖完不会再有。
    7、我们项目因为拿地较早,成本相对较低,所以目前售价是低于周边市场价很多的,您入手我们商铺以后,完全可以通过二次评估,评估出一个更高的价格,对于需要资产再配置的客户来说,我们项目在这方面具有着很大的优势。
商家随拍
运营
我们为每一位客户量身打造投资运营模式,一、可自主经营或者出租给他人经营而且一间一间的独立性较强,二、可交给我们来帮您代租代管,又省事又安全。我们手上有很多家优质的商家,例如:儿童教育,成人教育、品牌连锁,都对我们项目表示了很大的租赁意向,保证了所有业主后期投资的稳定及安全性。
优势汇总
便捷交通:比邻地铁8号线,轨道交通带动财富热线。
投资模式:现铺呈现,即买即收益。
产品类型:小面积、低总价。大面积、低单价。                             绝版年限:上海滩最后的70年产权商铺,卖完不会再有,不可复制。
黄金地段:零距离前滩版块,第二个陆家嘴,升值潜力无限大。
稳定收益:前滩富人区,优质商家集散中心,为你的投资保驾护航。
性价比:价格低于周边竞品20%,抄底价入手。
活力投资:自营、投资两相宜,财富模式自由切换
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