上海琛楚
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项目规划理念
项目采用了国际一线的设计团队——柏涛建筑设计公司。经过十几轮方案设计,匠心打磨,我们在盛泽致力打造一个具有示范作用的标杆。本项目规划设计理念主要从三个方面考虑:1、采用围合式建筑布局,让小区空间错落有秩;2、小区内打造南北景观主轴及多个东西向景观组团,提高整个小区景观资源的均好性。小区西北角还有一个占地约2000平的天然氧吧草坪,做到三季有花,四季常青;3、内部交通采用环路形式组织,有效地使人车分流,动静相宜。小区规划延续大都会的设计理念,恢弘的入户大门,五星级酒店标准的入户大堂,景观会客厅,三进式入户,保证了业主入户的仪式感。第一个礼仪序列是景观会客厅,是社区邻里的交流平台,同时也是访亲会友的第一接待处,给足业主面子。社区入户大堂是第二个礼仪序列,石材贴面,给入户和归家提供更加高贵典雅的环境。中央景观区、洋房和高层组团景观,让小区整体景观中轴更加递进和丰富。
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楼盘概况
  • 高层在售:
    面积:98㎡,110㎡(3房,)
    两梯四户,总高17层。
    总价100万左右(高层均价9500左右)
  • 洋房在售:
    面积:97-118㎡(3房,4房)
    一梯两户,总高6层。
    总价120万左右(均价10800左右)
楼盘外貌
户型鉴赏
项目特色
  • 设计理念
    1、项目总建筑面积14.5万㎡,容积率1.9,绿地率38%,商业建筑面积9400㎡,幼儿园建筑面积1800㎡,住宅总户数878户,高层:659户,洋房:219户,地面停车254个,地下停车810个(其中,人防车位757,非人防车位53个)。
    2、小区总体布局由高层及洋房组团构成,小区内部住宅产品纯粹,南低北高的布局,天际线丰富。打造景观主轴,多条景观次轴,保留丰富庭院空间,保证小区住户的景观均好性。
  • 设计理念
    3、规划最大限度地组织人车基本分流的体系,强调以人为本和步行优先。
    4、住户的地面停车沿小区主要车型道路为主。三个地下机动车库的出入口靠近小区出入口布置,减少对小区居民日常生活的影响。
样板房鉴赏
周边配套
1、项目位于盛泽城东板块,也是老城区中心及东部资源整合的双重核心位置,项目往西约两公里就是著名的东方丝绸市场, 众所周知盛泽是中国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地,是中国四大绸都之一。再往西面开车10分钟左右就是南北快速干线,将盛泽和吴江主城紧密联结在一起。步行约8分钟左右就是太古广场、东方广场、衡越广场,大润发超市,电影院,新华书店,随时都可步行去镇中心休闲购物。
小区内西南角自带一个站地1800平的北师大幼儿园,全称北师大老教授协会实验幼儿园。办园标准就是办国内一流、与国际接轨的国际双语幼儿园,教育模式为实验幼儿园独特的幼儿园、亲子园、幼小衔接班“三维一体”发展模式,建立 0-6岁婴幼儿一体化学前教育发展体系。
2、小学学区是位于目澜路往南一条街的盛泽中心小学目澜校区。盛泽中心小学为吴江市内三所超大规模的学校之一,目澜校区为学校总部,学校占地27500㎡,校园建筑面积16581㎡,拥有250m塑胶跑道、800㎡体艺馆、5片标准篮球场,生均面积达8.17㎡;绿化面积10450㎡,绿化覆盖率达38%。师资力量雄厚,是盛泽资历最老的小学之一。
3、我们小区沿着东方南路往北10分钟车程,就是初中的校区盛泽第一中学,学校现占地104亩,建筑面积26322平方米,拥有各种现代化的教育教学及生活设施。学校被评委为江苏省教育现代化示范初中、苏州市教育现代化初中、苏州市信息化先进学校、苏州市德育先进学校。学校先后被评为江苏省青少年科技教育协会团体会员单位,江苏省青少年科技教育三星级学校,连续三年被吴江市教育局、吴江市青少年科技教育协会评为先进集体;近两年来学生在全国、省、市的各类科技、艺术比赛中获奖141人次,3位教师被评为江苏省、苏州市优秀科技辅导老师。
4、小区东边就是当地唯一的高中盛泽中学,占地面积156.6亩,建筑面积33522.7平方米,绿化面积36590平方米。684平方米的办公楼,815平方米的实验楼,4栋学生宿舍。江苏省四星级高中。
社区商业配套:
1、小区南侧目澜路和北侧东方南路都带有沿街的社区商业配套,尤其是目澜路,后期将和目澜路北侧二期的店铺形成一条繁华的商业街整体,由上海绿地自主招商,引进一些品牌连锁进驻服务小区业主,目前正在洽谈的有星巴克、肯德基、24小时可的便利店等,还有可能引进一些只有在上海能看到的国外品牌店。
交通便利
项目属于盛泽中心区域,周边学校、商业配套成熟,根据2017年政府正在强力推进的《碧水蓝天》新盛泽计划,盛泽主城区即将成为未来人居新高地,未来有很大的发展潜力。
 2、从区位上看,盛泽位于长三角交通枢纽,南接浙江湖州、嘉兴,北依苏州,东临上海,西濒太湖。项目紧临227省道及G15常台高速,去苏州、上海以及到长三角其他城市都非常方便,距离苏州仅1个小时车程内,到浙江嘉兴半小时车程,距离盛泽镇中心繁华区域仅1公里。2019年将开建的通苏嘉城际高铁位于小区东边2公里附近,也因此,在不久的将来,必将成为长三角必争之地。
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