上海琛楚
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项目整体规划理念
喜马拉雅是定向服务高端商旅客群的服务酒店。作为阳光100旗下高端连锁品牌,喜马拉雅的产品理念是在城市最好的地段最核心的区位,为我们的客群打造一个高净值的地产投资项目以及高品质的生活居所。截止目前已在全国4座城市(重庆、天津、温州、无锡)布局5座喜马拉雅。
喜马拉雅的客群集中在世界500强企业高管、外企高管等知识精英阶层或者移动商旅客群。区别于市场上常见的长租公寓,喜马拉雅产品销售面向高净值人群资产配置需求,租售并举。客户在购置资产后获得产品升值收益,并通过后期运营获得无尽收益。
喜马拉雅酒店式公寓_淘金网
在运营上喜马拉雅组建国际化酒店管理团队,移植全球第一酒店式公寓雅诗阁创始人——Iqbal Jumabhoy的管理经验,聘请来自新加坡、加拿大、澳大利亚等具有丰富高端物业管理经验的专家,为项目的未来持续运营提供强力保障。
楼盘概况
  • 1. 项目占地面积、总建面积分别为多少方?
    占地面积 13490.9 平方米。
    2.项目总建筑面积?
    总建筑面积 102294.07 平方米。
    3. 项目规划几栋楼?
    共 3 栋。A 栋,B 栋,C 栋。
    4.有多少层呢?
    AC 栋 26 层,B 栋 5 层。
    5.层高有多高?
    3.6 米。
    6. 项目总套数?
    规划公寓 925 户。
  • 7.户型面积范围?
    49.4m-244.4m
    8.AC 两楼连廊在几层?
    3 层
    9.交付标准?
    成品装修交付,时尚精致的装修风格,高端的软装配套。
    10.公寓精装含哪些内容?
    木板,墙,天花板,家具,电器,厨卫,卫浴,沙发,床,灯
    11.精装品牌?
    我们的卫浴品牌采用杜拉维特,汉斯格雅,狄克,柯井,科勒等,我们的家电品牌采用西门子,飞利浦等。
    12.物业费标准?
    约 8 元每平米。
楼盘外貌
喜马拉雅-高品质生活营造
喜马拉雅-生活方式
  • 特色-生活方式
    高品质生活方式营造文艺生活、城市人文客厅类活动: 整合优质文创IP资源,文化沙龙、城市论坛、艺术/收藏、读书会、艺术品鉴会、慈善拍卖会等; 摄影、油画、烹饪、健身康养、花艺等精致生活体验课程;高端旅游、贵族学校亲子教育、留学名校等资讯类活动;
    城市攻略类的体验活动:  
    运动健康 城市的年轻人时尚、健康的运动社交方式活动:瑜伽、游艇、攀岩、滑翔伞、马术、高尔夫等运动俱乐部分享会、体验活动; 童子军、儿童高尔夫等亲子运动营地教育;徒步、自行车等运动社团。  
  • 特色-区位
    1、地段:项目位于无锡的滨湖区(无锡的富人区)周边房价3万-4万,北面距离无锡市政府(不是区政府,是市政府)2公里,南面为马云的雪浪小镇,项目周边位于金融八街区,未来的银行和金融中心,地铁零距离。
     2、开发公司:阳光集团为500强上市企业,在全国各大城市都有项目在开发,阳光100-喜马拉雅,为阳光集团自身打造的高端品牌,现在运营最成熟的为重庆-南岸区的黄金位置,租金超高,房价从9000飙升到50000,目前已经运营成熟,租金高且稳定,卖出的非常少。现在在天津,武汉刚启动的阳光100项目都是像重庆和无锡一样,位于黄金地段。
    3、管理运营团队--兰博基尼酒店,这家公司不仅生产高端车品牌兰博基尼,还有一块就是运营五星级酒店,在各大一二线城市都有兰博基尼在运营的酒店,同级别的酒店有希尔顿、香格里拉,万豪,洲际非常知名的五星酒店,所以,租金更加有保障。
    4、豪华装修标准:每层管家式服务,在苏锡常目前没有同类高端产品在售。
    5、为什么说地段是放在第一,因为地段比运营公司更加重要,地段决定了房子的价值,就算没有兰博在运营,租金也会非常高,周边住宅3万到4万,本项目毛坯价格至少也要16000-17000,所以地段决定了价值,另外,也因为地段决定了他的运营公司,因为这个地段,兰博才会选择在这里,就算没有兰博,也会有别的酒店来抢着运营。
样板房鉴赏
喜马拉雅-服务
服务:为移动商旅人士提供生活VIP服务: 圣诞、新年等重要节日的业主专享派对、家庭私宴、私人派对、各类音乐、舞蹈私享会等;私人生活秘书、宠物照顾及就医咨询、空置房运营等定制专属服务;提供商务会客、会议、宴请的相关服务,商业活动的相关服务(联合各国领事馆、商会、协会等高端机构举办的高端酒会)
交通及配套
1.商业配套:山姆会员店,海岸城购物中心,宝能购物中心,绣水坊商业街。
2.教育配套:太湖新城国际学校园区:园区涵盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段。将设立四所学校,分别是 1 所义务教育民办学校——无锡南外;2 所中外合作办学机构——中外合作幼儿园和中外合作高中;1 所外籍子女学校——无锡国王学校另外,信成小学、和畅小学、江南中学、金桥中学。全面加快教育资源配套完善,在确保和畅小学和信成小学今年秋季开学的基础上,新增两个初中(公办江南中学、民办金桥中学)建设,同时全力以赴加快国际学校建设,确保 2018 年秋季投用。
3.医疗配套:无锡市第二中医院,华清医院,无锡渤海医院,规划的国际医疗综合体。
4.交通配套:轨道交通 1 号线,4 号线交汇贯穿商务街区。5 分钟抵达环太湖高速,环湖风景区。多达 30 条公交线路通达全市,已开通 135,156,358,359,快 6,快 7六条微循环公交线路,未来将开通 7-10 条公交线路,包括两条旅游线路,一条途径无锡大剧院,尚贤河湿地公园以及太湖博览中心等区域。另一条途径万达城至河垺口,梅园等区域。
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